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[정부부처 자료] 국토교통부

제목 '13.6월 주택거래는 13.0만건으로 전년동월대비 128.2% 증가
기관명 국토교통부 작성일자 2013 . 07 . 14
첨부파일

▣ 국토교통부(장관 서승환)는 ’13.6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.

▣ 주택 거래량은 4.1 대책 발표 이후 4월 들어 전년대비 증가세로 전환되었고, 대책이 본격화된 5∼6월은 큰 폭으로 증가하였다.
* 거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5→(6)128.2
o 6월 거래량 13만건(129,901건)은 ‘06년 통계 집계이후 최대치이며,
* 6월 거래량(만건): (‘08)9.4→(’09)8.2→(‘10)5.9→(‘11)8.1→(’12)5.7→(‘13)13.0
- 전년동월(5.7만건)에 비해서는 128.2% 증가, 5년 평균(‘08∼’12)에 비해서도 74.4％ 증가한 수준이다.(전월 9.0만건 대비 44.1％ 증가)

o 6월 거래량은 4.1대책 본격화, 취득세 감면 종료(’13.6.30) 영향이 복합적으로 반영되어 거래량이 크게 증가한 것으로 파악된다.

▣ 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 143.6％ 증가하여 지방(+118.8％)에 비해 증가폭이 크며,
o 서울은 전년동월대비 158.6％ 증가하였고 특히, 강남3구는 215.4％ 증가하여 거래 증가세 뚜렷하다.

< ’13.6월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분
’13.6월
’13.5월
’12.6월
최근 5년(’08∼’12)5월 평균
증감률(’13.6월, ％)
전월比
전년동월比
5년 6월 평균比
전 국
129,907
90,136
56,922
74,494
44.1％
128.2％
74.4％
수도권
52,790
38,813
21,675
32,372
36.0％
143.6％
63.1％
(서울)
17,074
12,184
6,602
10,417
40.1％
158.6％
63.9％
(강남3구)
2,687
2,127
852
1,553
26.3％
215.4％
73.0％
지 방
77,117
51,323
35,247
42,123
50.3％
118.8％
83.1％

▣주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 155.3％, 단독ㆍ다가구 주택은 79.8％, 연립ㆍ다세대 주택은 75.8％ 각각 증가하였고,
o 수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 181.7％ 증가(지방은 +140.8％)하여 수도권 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.

< ’13.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분
전체
아파트
단독ㆍ다가구
연립ㆍ다세대
전 국
129,907
(128.2％)
94,647
(155.3％)
16,196
(79.8％)
19,064
(75.8％)
수도권
52,790
(143.6％)
37,056
(181.7％)
4,043
(95.2％)
11,691
(81.3％)
지 방
77,117
(118.8％)
57,591
(140.8％)
12,153
(75.2％)
7,373
(67.8％)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률

▣ 규모별로는 수도권은 60∼85㎡(+178.8％), 85∼135㎡(+205.5％)에서 증가폭이 크고, 지방은 40∼60㎡(+126.1％), 60∼85㎡(+156.8％) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’13.6월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
구 분
전체
40㎡이하
40∼60㎡
60∼85㎡
85∼135㎡
135㎡초과
전 국
128.2％
57.8％
128.7％
165.0％
133.5％
96.5％
수도권
143.6％
75.4％
132.5％
178.8％
205.5％
107.2％
지 방
118.8％
45.0％
126.1％
156.8％
98.2％
91.3％
※ 색부분 : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우

▣ 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
o 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약 보합세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(84.43㎡)         : (’13.5) 89,900만원 → (’13.6) 89,900만원
서초 반포미도(84.96㎡)          : (’13.5) 70,830만원 → (’13.6) 68,600만원
송파 잠실주공 5단지(76.50㎡)  : (’13.5) 100,433만원 → (’13.6) 95,200만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡)   : (’13.5) 56,925만원 → (’13.6) 56,000만원
노원 중계 주공2단지(44.52㎡)  : (’13.5) 15,037만원 → (’13.6) 14,379만원

o 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 부산 연제 연산엘지(68.85㎡) : (’13.5) 23,089만원 → (’13.6) 23,450만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.5) 17,600만원 → (’13.6) 18,733만원

▣ 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.


※ 첨부 :
1. '13. 6월 주택 매매거래량 (신고일 기준)
2. 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)