삼일: 부동산과 세금

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양도소득세 중과세는 왜 할까?

양도소득세 비과세를 받지 못하면 양도소득세가 과세될 것인데 이때 과세를 어떤 식으로 할 것인지도 관심사이다. 법으로 이를 가볍게 또는 무겁게 할 수 있기 때문이다. 이에 현행 소득세법에서는 주택이나 토지 중 일부에 대해서는 양도소득세를 무겁게 과세하고 있다. 이를 “중과세”제도라고 한다.

부담부 증여의 실익은 무엇일까?

자녀에게 증여할 때 주의해야 할 사항들은?

부동산을 교환하면 양도소득세는 안내도 되는가?

특수관계인끼리 양도할 때 주의할 사항은?

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부동산세법 최근 개정내용	2021년 취득세 완전정복
조정대상지역	세무조사 사례

예규판례

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2017.8.2. 이전에 상속주택 소수지분을 소유한 1세대가 조정대상지역에 있는 주택에 대한 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우에 1세대 1주택 비과세 판정시 거주기간요건 충족해야 함: 서면-2020-법령해석재산-6226, 2021.04.27

2017.8.2. 이전에 피상속인이 취득한 조정대상지역 내 주택을 2017.8.2.당시 동일세대원이었던 상속인이 상속개시일에 동일세대원으로서 상속받은 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 판정 시 거주요건을 충족하지 않아도 됨: 서면-2020-법령해석재산-3884, 2021.04.23

임대료를 인하하기 직전의 임대차계약에서 정한 내용에 따라 임대차기간별로 임대료를 달리 적용한 경우는 「조세특례제한법 시행령」제96조의3 제5항에 규정된 ‘임대료를 인하하기 직전의 임대차계약에 따른 임대료나 보증금보다 인상’한 경우에 해당하지 아니함: 사전-2021-법령해석소득-0544, 2021.04.19

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재개발 재건축 권리와
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양도소득세 세무리스크
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