[정부부처 자료] 국토교통부
| 제목 | 1999. 1/4분기 전국지가 0.35％ 상승 | ||
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| 기관명 | 건교부 | 작성일자 | 1999 . 05 . 04 |
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□ 건설교통부가 조사한 1999. 1/4분기 전국 평균 지가변동률은 0.35％로서 금융위기 이후 급락하던 지가는 1998. 3/4분기부터 하락폭이 둔화된 가운데 금년들어 소폭 상승한 것으로 나타났다.
지역별로는 서울·부산 등 7대도시는 0.23％, 중소도시는 0.41％, 군지역은 0.74％로서 군지역의 상승폭이 상대적으로 높은 것으로 조사되었다.
구 분 1993. 1994. 1995. 1996. 1997. 1998. 1999.
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누계 누계 누계 누계 누계 1/4 2/4 3/4 4/4 누계 1/4
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전국평균 -7.38 -0.57 0.55 0.95 0.31 -1.27 -9.49 -3.12 -0.20 -13.60 0.35
7대도시 -8.05 -0.83 0.34 0.84 0.02 -1.68 -10.38 -3.67 -0.25 -15.33 0.23
중소도시 -6.58 -0.35 0.67 1.12 0.68 -0.84 -8.82 -2.62 -0.22 -12.15 0.41
군 지 역 -6.62 -0.18 1.08 0.98 0.81 -0.43 -6.87 -1.88 0.18 -8.85 0.74
o 용도지역별로는 주거지역 0.19％, 상업지역 0.03％, 공업지역 0.16％로 낮은 상승세이며, 준농림지역 0.97％, 녹지지역 0.92％, 농림지역은 0.84％로 다소 높은 상승세로 나타났으며,
o 이용상황별로는 전 0.99％, 답 0.92％로 농촌지역 지가 상승폭이 다소 높게 나타났고, 상업용 대지 0.10％, 주거용 대지 0.27％, 공장용지 0.15％로 대지 및 공장용지 토지가격 상승폭이 낮은 것으로 조사되었다.
□ 지가변동률(단위 : ％) ※ ( )은 1998년 지가변동률임.
o 시·도별 : (전국 0.35％, 1998년 -13.60％)
서울 0.20 (-16.25) 부산 0.35 (-16.52) 대구 0.24 (-15.24)
인천 0.28 (-13.79) 광주 0.13 (-10.25) 대전 0.23 (- 8.36)
울산 0.25 (-13.54) 경기 0.68 (-14.65) 강원 0.41 (- 8.30)
충북 0.81 (- 7.13) 충남 0.29 (- 7.11) 전북 0.21 (- 5.60)
전남 0.36 (- 6.96) 경북 0.21 (-10.76) 경남 0.21 (-14.12)
제주 0.58 (- 8.13)
o 용도지역별 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 준도시지역 농림지역 준농림지역 자연환경보존 ------- -------- -------- -------- ---------- -------- ---------- ------------ 0.19 0.03 0.16 0.92 0.52 0.84 0.97 0.36 (-14.68) (-17.07) (-14.03) (-9.99) (-10.44) (-5.90) (-9.49) (-7.70) o 이용상황별
전 답 주거대지 상업대지 임야 공장용지 기타
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0.99 0.92 0.27 0.10 0.59 0.15 0.30
(-8.59) (-6.58) (-13.84) (-16.41) (-12.03) (-14.04) (-13.53)
□ 주요 상승지역
o 부산 기장군 (5.45％) : 정관면일대 신도시개발, GB규제완화조치와 재조정기대
o 경기 화성군 (2.79％) : 발안산업단지, 향남 택지개발사업, 남양면으로 군청이전 등
o 경기 여주군 (2.42％) : 국도37호선확장·대신우회도로개설, 주거지역으로 용도지역변경
o 경기 고양일산구(2.09％) : 도시지역편입, 군사시설보호구역 해제, 지방도신설·확장 등
□ 주요 하락지역
o 경남 밀양시(-0.63％) : 농공단지내의 섬유·요업계통의 중소규모공장 도산 등으로 지가하락
o 경북 포항북구(-0.60％) : 철강산업회복 불투명, 기존시가지 주거·상업용지 매수세 및 수익성 감소로 지가하락
o 강원 강릉시(-0.34％) : 수산업계 불황 및 신규아파트 물량과다로 공업·주거용지 지가하락
o 경남 마산합포구(-0.25％) : 공실률 증가·임대료 하락에 따른 상업용지 및 해안 준공업지역내 공장용지 지가하락
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