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안녕하십니까? 항상 국세행정에 대한 관심과 협조에 감사드립니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주에 해당하여야 하며,

2주택을 보유한 경우에는 적용대상에 해당하지 않습니다.

다만, 무주택 또는 1주택 여부는 과세기간 종료일(12.31.)을 기준으로 판단하므로, 과세기간 종료일 기준으로 2주택자에 해당하는지 여부에 따라 판단하시기 바랍니다.

※ 국세상담센터 홈페이지(call.nts.go.kr) > 세법상담정보 > 연말정산 > 자주묻는Q&A > 장기주택저당차입금 등 전반에 관한 사항이 안내되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

<장기주택저당차입금 이자상환액 공제요건>

1. 근로소득자로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주일 것

(세대주가 주택임차차입금 원리금상환액, 장기주택저당차입금 이자상환액, 주택마련저축 공제를 받지 아니하는 경우는 세대원이어도 공제가능)

2. 취득 당시 기준시가 4억원(2019.1.1.이후 차입분부터는 5억원)이하의 주택을 취득하기 위하여 당해 주택에 저당권을 설정하고, 금융기관,국민주택기금으로부터 차입한 아래 요건을 갖춘 장기주택저당차입금의 이자상환액(주택 취득시 승계받은 경우 포함)이 있을 것

- 차입금 상환기간이 15년 이상[일정요건을 갖춘 경우 10년 이상 포함]일 것

- 주택소유권이전등기, 보존등기일로부터 3월 이내에 차입할 것

- 장기주택저당차입금의 채무자가 당해 저당권이 설정된 주택의 소유자 일 것

<장기주택저당차입금 이자상환액소득공제 증명서류>

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 증명서류는 아래와 같으며, 2~5에 해당하는 서류는 변동사항이 없는 경우 다음 과세기간부터는 제출하지 아니할 수 있습니다.

①장기주택저당차입금 이자상환증명서(홈택스 연말정산 간소화자료 또는 금융회사 발급)

②주민등록표등본

③개별(공동)주택가격확인서

④건물등기부등본 또는 분양계약서 사본

⑤기존 및 신규차입금 대출계약서 사본(대환, 차환, 연장시)

♣ 답변내용이 도움이 되시기를 바라며, 항상 건강하시고, 행복이 가득하시길 기원합니다.