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안녕하십니까? 항상 국세행정에 대한 관심과 협조에 감사드리며, 답변내용이 도움이 되시기 바랍니다.

국세상담센터 홈페이지(클릭) 내 ”세법상담정보”, “상담사례 검색하기”를 통해 세목별로 자주 묻는 주제에 대한 질의응답 자료를 간편하게 확인할 수 있으니 많은 이용 부탁드립니다.

귀 상담의 경우,

1세대1주택 비과세 판단은 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간 2년 이상(*)인 경우를 말하는 것입니다.(단, 양도가액 12억원 초과분은 과세)

* 단, 2017.8.3.이후 취득한 주택이며 취득 당시 조정대상지역인 경우 보유기간 중 거주기간 2년 이상 요건도 함께 충족하여야 함

원칙적으로 1세대 1주택 비과세 대상이며 양도가액이 12억원 이하인 경우에는 양도소득 예정신고의무(양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월)가 없는 것이나,

양도소득세 신고를 하고자 하는 경우, "양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서)" 서식에 주택 양도에 대한 기본사항(양도인, 양수인, 양도자산 및 거래일)을 적고 1세대 1주택 비과세로 표기한 후 매매계약서를 첨부하면 될 것으로 판단됩니다.

* 오늘도 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 감사합니다.