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| 제목 | 공동주택 건물과표 개편안(요약) | ||
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| 기관명 | 건교부 | 작성일자 | 2003 . 12 . 05 |
┌─────┐ ┌────────┐ ┌─────┐ ┌───┐ ┌──┐ │ 신축건물 │×│ 지 수 │×│경과연수별│×│ 가감 │×│ 면 │ │ 기준가액 │ │구조ㆍ용도ㆍ위치│ │ 잔가율 │ │ 산율 │ │ 적 │ └─────┘ └────────┘ └─────┘ └───┘ └──┘ ① 신축건물기준가액 : ㎡당 17만원 → 18만원(5.9％ 인상) ② 가감산율 : 면적기준 △20％(3단계)∼60％(11단계) → ㎡당 국세청기준시가 △20％(2단계)∼100％(16단계) 〈현 행〉 ┌───────┬───────┬───────┬───────┐ │ 구 간(㎡) │ 가산율(％) │ 구 간(㎡) │ 가산율(％) │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │∼50㎡ │ △20 │ 165∼182 │ 25 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │50∼60 │ △10 │ 182∼198 │ 30 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │60∼85 │ △5 │ 198∼215 │ 35 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │85∼100 │ 0 │ 215∼231 │ 40 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │100∼116 │ 5 │ 231∼238 │ 45 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │116∼132 │ 10 │ 238∼245 │ 50 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │132∼149 │ 15 │ 245 초과 │ 60 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │149∼165 │ 20 │ │ │ └───────┴───────┴───────┴───────┘ 〈개정안〉 ┌───────┬───────┬───────┬───────┐ │가산구간(만원)│ 가산율(％) │가산구간(만원)│ 가산율(％) │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │∼75만원 │ △20 │ 330∼360 │ 40 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │75 ∼100 │ △10 │ 360∼400 │ 45 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │100∼120 │ 0 │ 400∼440 │ 50 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │120∼150 │ 5 │ 440∼480 │ 55 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │150∼180 │ 10 │ 480∼520 │ 60 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │180∼210 │ 15 │ 520∼560 │ 70 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │210∼240 │ 20 │ 560∼600 │ 80 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │240∼270 │ 25 │ 600∼700 │ 90 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │270∼300 │ 30 │ 700 초과 │ 100 │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │300∼330 │ 35 │ │ │ └───────┴───────┴───────┴───────┘ ③ 개정안에 따른 효과 □ 재산세 세수 ┌───────┬───────┬───────┐ │ 2003년 │ 2004년 │ 증가율 │ ├───────┼───────┼───────┤ │ 9,336억원 │ 1조 348억원 │ 10.8％ │ └───────┴───────┴───────┘ ｏ 증가 시ㆍ도: 서울(25％), 경기(13％) 등 13개 시ㆍ도 ｏ 동결 시ㆍ도: 울산 ｏ 감소 시ㆍ도: 광주(△5％), 부산(△1％) □ 시ㆍ군ㆍ구별 현황 ｏ 증가 시ㆍ군ㆍ구: 209개 시ㆍ군ㆍ구 ｏ 감소 시ㆍ군ㆍ구: 25개 시ㆍ군ㆍ구 * 재산세수 10％ 이상 시ㆍ군ㆍ구 현황 ┌─────┬──────────────────────────────┐ │ 구 분 │ 증 감 시 군 구 │ ├─────┼──────────────────────────────┤ │10％ 이상 │ｏ 서울 송파(64％), 서초(37), 강남(32), 성동(36), 노원(34), │ │증가시군구│ 광진(34), 동작(27), 용산(29) │ │ │ｏ 경기 분당(46), 과천(36), 평촌(26), 의왕(25) │ ├─────┼──────────────────────────────┤ │5％ 이상 │ｏ 부산 남구(△6％), 광주 남구(△7), 울산 북구(△8) │ │하락시군구│ │ └─────┴──────────────────────────────┘ □ 구체적인 예 ｏ 서울 강남 고가공동주택 - 대부분 2배 이상 인상 - 최고 6∼7배 인상 ｏ 서울 강북, 수도권 소재 저가대형 아파트 △20∼△30％ 감소 ｏ 31평 이하 아파트 - 서울 강남 2배 이상 인상 - 서울 강북 20％ 인상 - 대전, 대구, 광주 : 현재와 같거나 다소 인하 ④ 향후 추진일정 □ 2003년 ｏ 12. 3.(수) 행자부 건물과표 개편안 발표 ｏ 12월 중 각 지역별 공청회 개최, 여론 수렴 ｏ 12월 중 개편안 확정, 시도에 권고안 통보 □ 2004년 ｏ 1. 1. 기준 시ㆍ군ㆍ구에서 건물과표 고시 ｏ 6. 1. 기준 재산세 과세기준일 ｏ 7. 16.∼7. 31. 재산세 납부 □ 2005년부터 적용 ｏ 2004. 12.말까지 - 건물과표 기준가액 조정(국세청기준시가, 46만원/㎡) - 재산세 세율체계 조정 ｏ 2005년도 재산세 과세시 적용
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